Det finns en hel del att tänka på vid husköpet. Läget, priset, uppenbara renoveringsområden, men många tänker inte på de dolda felen som visar sig efter en tid.
Tänk dig att du har hittat drömhuset. Det ligger precis så som du alltid har drömt att det ska göra. Nära till skogen och vatten, avskilt men ändå med gångavstånd till grannarna och kort färd med bil eller regionaltrafik för att komma till storstan för shopping. Ni har gått igenom huset och allt ser ut som det ska och ni skriver glatt på dokumentet och tar över huset för era besparingar. Först är allt frid och fröjd men sen en dag så luktar det lite unket i källaren, vad kan det vara? Ni går ner för att kolla upp det och det visar sig att det finns fuktskador som har utvecklats till mögel och ni måste lägga en stor summa på att komma till rätta med detta. Vilken mardröm.
Vad är dolda fel?
För att något ska kunna räknas som dolda fel i ett hus så måste köparen ha fått göra en grundlig besiktning med en besiktningsman. Inga fel ska ha upptäckts vid det tillfället, men ska sedan ha blivit uppenbara en bit in i vistelsen i det nya hemmet. Det är viktigt att felen inte kan upptäckas vid en undersökning innan köpet för att de ska räknas som dolda fel. Om huset har dolda fel så kan du som köpare ha rätt till ersättning eller till att helt häva köpet.